Ribau Esteves levou ao Salão do Imobiliário uma mensagem em defesa de um território de oportunidades para promotores imobiliários em diferentes segmentos e sem diabolizar os que investem para níveis mais elevados de habitação.

O autarca de Aveiro apresentou a estratégia municipal.

Relembra em 12 anos o município investiu mais de 200 milhões de euros em habitação, mobilidade, requalificação urbana e paisagística.

Ribau foi ao Salão Imobiliário de Lisboa 2025 afirmar que o problema da habitação acontece por "bons motivos" porque o país atrai novos residentes e tem essa capacidade de chamar gente de todo o mundo e com diferentes capacidades financeiras.

Defende que as respostas devem, por isso, ser diferenciadas, em diferentes vetores, da habitação social, aos custos controlados sem esquecer os projetos de luxo.

Sobre o Município diz que nos últimos anos bateu recordes consecutivos de licenciamento (com áudio)

Ribau Esteves no salão do imobiliário numa radiografia sobre o setor da habitação em Aveiro.

O autarca refere que o crescimento dos últimos anos teve por base a revisão do Plano Diretor Municipal (PDM), aprovado em 2019.

"A reforma do Planeamento e o Desenvolvimento Urbano de Aveiro, que a Câmara tem vindo a levar a cabo desde 2013, é hoje um exemplo de inovação e coesão territorial. A reorganização estratégica do Município e o investimento na qualificação urbana – aliados aos pilares da Sustentabilidade Ambiental, da Inovação e da Educação – potenciaram a qualidade de vida dos munícipes e permitiram aumentar significativamente o dinamismo económico local, com condições mais atrativas e competitivas para os setores imobiliário, comercial e de serviços", afirma Ribau Esteves, destacando a importância da colaboração entre CMA, investidores e cidadãos.

No seguimento da revisão do PDM, foram autorizadas mais de 1.100 operações urbanísticas, das quais 739 no centro urbano de Aveiro, incluindo 196 obras de construção nova e 162 reabilitações de edifícios existentes.

O Autarca revela que entre 2013 e 2023, houve um aumento sustentado no número de alvarás de construção e licenciamento urbano – em particular no ano da revisão do PDM –, “reforçando a posição do Município como polo regional de inovação urbana e de atratividade para o investimento nacional e estrangeiro”.

Ribau destacou, perante investidores e promotores, os investimentos em qualificação urbana como alavancas.

Falou da Avenida Dr. Lourenço Peixinho e revela que foram licenciados 89 pedidos de reabilitação urbana e atribuídas 21 isenções fiscais no âmbito da Operação de Reabilitação Urbana.

“A requalificação da icónica Avenida Dr. Lourenço Peixinho foi um projeto-âncora, que serviu de catalisador da nova centralidade urbana de Aveiro, conjugando mobilidade, património e dinamização económica. É um exemplo da capacidade da CMA em transformar a Cidade e o Município de forma sustentável, participada e com impacto real na qualidade de vida dos Aveirenses”, considera o Presidente da Câmara.

O discurso passou ao lado da Estratégia Local de Habitação e dos fundos públicos para construção que o município não seguiu como estratégia, num posicionamento que tem valido críticas da oposição, mas Ribau Esteves falou de Programa Municipal de Desenvolvimento Habitacional, com ações dirigidas à criação de soluções habitacionais “diversificadas, acessíveis e socialmente inclusivas”.

Entre os projetos em curso destacou a construção de uma residência universitária, por investimento privado, junto ao seminário, a construção de habitação a custos controlados e a requalificação de habitações propriedade da CMA.

A confirmação de uma tese que coloca na iniciativa privada a capacidade de responder às exigências do mercado.

E foi esse o tom do discurso no salão imobiliário. Ribau Esteves disse aos empresários que Aveiro continua carregada de oportunidades nos diferentes segmentos.

Ao Estado pede menos burocracia e maior agilidade para responder porque sem essa aceleração tudo será mais difícil (com áudio)